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期房在售住宅品牌房企改善好房小户型

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基本信息

楼盘价格：参考起价 28000 元/㎡
物业类型：住宅
价格有效期：2022-05-01 - 2024-04-30 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：固安镇
产权年限： 70年
项目特色：品牌房企改善好房小户型
开发商：保利&首开&新航程
楼盘地址：

户型 8.0
交通 9.4
教育 7.5
生活 8.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 6种户型，建面：52-100㎡ 2室2厅1卫 (建面：68) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2024年6月/9月交房
开盘时间：

2021年10月19日开盘
售楼处地址：大兴区榆南路首开璞瑅墅商业

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房售证字(2021)133号	2021-09-29
京房售证字(2022)46号	2022-04-16

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2
占地面积： 4.84万㎡
建筑面积： 9.68万㎡
总户数： 1460户
当期户数： 1460
车位比： 1:1.3
物业费： 3.98
车位：共1932个停车位，其中：地上9个，地下1923个
物业公司：保利物业

小区配套

社区配建下沉式商业;社区配备托老所，文化设施，室内体育设施，社区卫生服务站

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

4万㎡璞瑅墅商业及现有生活配套，醇熟生活氛围大广（京开）高速脉延北京都市圈：天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈。
大兴区人民医院南院已入驻;协和医院医研中心已正式揭牌。未来周边规划落地的大型医疗机构：协和、夏洛特等综合医院3处，美中嘉和肿瘤医院、北京国际细胞治疗医院等专科医院2处，及社区医疗服务中心9处。
北京101中学大兴分校区、北京市海淀区五一小学大兴一分校，北京市海淀区五一小学大兴二分校、北京黄埔大学（南校区），首都师范大学科德学院等优秀教育资源，规划中的北京第四实验学校一墙之隔。

交通状况：

交通便捷，路网发达，通过京开、京台、新机场三条高速路可快速通达二环。
公交或自驾接驳地铁4号线，可直达中关村、西单、黄村等城市重点功能区，作为南北大动脉，4号线串联10条地铁线路通达全城。
公交出行同样顺畅，乘坐828､849､943多趟大站快车，仅6站便可直达南三环的木樨园、洋桥等区域。
紧邻大广（京开）高速；公交枢纽在侧，大站快车，6站直达南三环；公交无缝接驳地铁4号线及大兴机场线

楼盘介绍

和悦璞云是由保利、首开、新航城三家房企联合开发。三大实力央企国企齐聚城南，为临空经济区的发展而来，和悦璞云采用绿建二星的建筑标准，势必打造人居产品的标杆典范。

规划8-11层洋房及少量15层小高层，新典雅主义风格的建筑端庄典雅、挺拔大气。错落有致的楼栋间，40-50米的超大楼间距，在带来绝佳观景视野的同时，也为品质园林的营造创造了有利空间。

“两带，两园，一商圈”的园林布局，构建“云归家”、“云动力”、“云社交”、“云会客”、“云成长“、”气质街区”六大模块，规划活力跑道、热力球场、爱宠天地、快乐农场、儿童趣玩天地等功能组团，为新生代人群量身打造云端社区的美好生活空间。

项目共1460户，24栋楼，容积率为2.0，小区分为南北两个区， 8-15层洋房、小高层。主力户型是51㎡一居，61-67㎡两居，85㎡三居，100㎡三居，

智能化人居靓妆系统，钢制入户门配有四合一智能门锁，一键灯控、智能可视对讲带来智慧化生活方式;包括断桥铝合金外窗、三层两中空low-e玻璃、环保强化复合木地板，卫生间钻石型淋浴间、镜柜，以及厨房电器橱柜在内，近百项人性化细节、应用一线品牌，造就品质生活的臻享体验。

交付标准

结构：现浇钢筋混凝土剪力墙
外墙：三层以下为石材、三层以上为高档面砖
内墙：高级环保
供水：市政供水
供电：双回路供电
供气：市政管道天燃气
采暖：市政集中供暖
中水系统：市政中水
安防系统：小区设置周界安全防范和报警系统、闭路电视监控系统、小区电子巡更系统、保安无线对讲系统、可视对讲门禁系统、紧急呼叫系统
门禁系统：可视对讲
电视系统：有线电视
通讯：座机、adsl、小区宽带
信报箱：设置每户独立信箱
电梯：中外合资高档品牌
电梯间：高档石材及/或高级瓷砖
电梯服务户数：两梯两户或两梯四户
大堂墙面：高档石材及/或高级瓷砖